Cyprus -תושבות בקפריסין

מדיניות ממשלת קפריסין לגבי ויזת תושב באמצעות השקעה (המכונה גם "ויזת זהב" או "תכנית תושבות על ידי השקעה") מאפשרת לאזרחים ממדינות שאינן חברות באיחוד האירופי לקבל היתר תושבות בקפריסין בתמורה לביצוע השקעה משמעותית בכלכלה המקומית. המדיניות נועדה לעודד השקעות זרות ולתמוך בצמיחה הכלכלית של המדינה

יתרונות ויזת הזהב של קפריסין

• הליך בקשה יעיל: שיעור אישור גבוה אם כל הקריטריונים מתקיימים.
• אין צורך להתגורר בקפריסין: נדרש ביקור אחת לשנתיים בלבד.
• אפשרות לרישום תלויים בבתי ספר פרטיים איכותיים: המציעים קורסים באנגלית.
• זכויות שהייה חלות על בן/בת הזוג וילדים עד גיל 25.
• תהליך שניתן לסדר ללא נוכחות במדינה: למעט זיהוי ביומטרי חד פעמי במדינה.
• זכאות לאזרחות קפריסאית לאחר חמש שנות שהייה. 

דרישות ויזת הזהב של קפריסין

על מנת להיות זכאים לתושבות, על המבקשים לבחור באחד מהמסלולים הבאים:

אפשרות 1: מסלול נדל"ן 

בחירה באחת מהאפשרויות הבאות מתוך המסלול:

• רכישת עד שני נכסי מגורים חדשים בשווי שוק כולל של לפחות 300,000 אירו בתוספת מע"מ, עם אפשרות לרכוש משני מפתחים שונים.
• רכישת עד שני נכסים מסחריים חדשים או משומשים (משרדים, חנויות, מלונות או פיתוחים אחרים) בשווי שוק כולל של לפחות 300,000 אירו בתוספת מע"מ.
• השקעה של 300,000 אירו בהון מניות של חברה פיזית הרשומה ופועלת בקפריסין, אשר מעסיקה לפחות חמישה אנשים.
• השקעה של 300,000 אירו ביחידות השקעה קולקטיבית של איגוד קרנות ההשקעה בקפריסין (AIF, AIFLNP, RAIF).

אפשרות 2 מסלול הכנסה:

יש להביא הוכחות תומכות להכנסה שנתית בטוחה של לפחות 50,000 אירו שמגיעה מחו"ל (נדרשים 15,000 אירו נוספים לכל בן/בת זוג תלוי ו-10,000 אירו נוספים לכל ילד קטין). המבקש חייב להראות כי יש לו הכנסה שנתית קבועה המגיעה ממקורות מחוץ לקפריסין. ההכנסה יכולה להיות משכורת, פנסיה, רווחים משכירות, ריביות על חסכונות, דיבידנדים וכדומה.

בנוסף, על המבקשים לעמוד בדרישות הבאות:

היעדר רישום פלילי מארץ המוצא וארץ המגורים כל שלוש שנים (גם לתלויים מבוגרים).

אספקת הצהרה רשמית המאשרת אי-תעסוקה (לא חל על מבקשים שהם דירקטורים של חברה בה השקיעו).

תהליך וזמן טיפול בבקשה:
בקשות לשהייה קפריסאית צריכות לכלול טפסי בקשה מלאים וללוות בעמלות מתאימות ומסמכים תומכים. המועמדים המוצלחים חייבים להגיש ראיות שנתיות לשמירה על ההשקעה והוכחות לביטוח בריאות אם אינם נהנים עוד ממערכת הבריאות הכללית. ההכנסה שמגיעה מחו"ל יכולה לכלול משכורות תעסוקה, דמי שכירות, פנסיה, ריבית על פיקדונות ודיווידנדים ממניות.

זמן העיבוד הוא חודשיים.

לסיכום נחזור ליתרונות הויזה (לרוב יש להשוות אותה אל מול האפשרויות של יוון)
תוכנית התושבות הקבועה של קפריסין מציעה אפשרות אטרקטיבית למשקיעים זרים לקבל זכויות שהייה בקפריסין, עם יתרונות משמעותיים כמו זכות לשהות ללא הגבלת זמן, גישה חופשית לאזור שנגן וזכאות לאזרחות לאחר חמש שנים. התהליך יעיל וברור, מה שהופך את קפריסין ליעד מועדף למשקיעים רבים.

יתרונות ההשקעה בקפריסין וקבלת תושבות

השקעה בקפריסין וקבלת תושבות באי מציעים מספר יתרונות משמעותיים שהופכים את קפריסין ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים זרים, כולל ישראלים רבים. להלן כמה מהיתרונות המרכזיים:

1. שוק נדל"ן בצמיחה מתמדת
השוק הכלכלי בקפריסין יציב וצומח באופן עקבי, בעיקר בתחום הנדל"ן. גידול שנתי של כ-3% מצביע על שוק בריא ובטוח להשקעה. המשמעות היא שהשקעות נדל"ן בקפריסין נוטות להניב תשואות יציבות לאורך זמן. השקעה בנדל"ן בקפריסין מציעה יתרונות רבים, ביניהם שוק נדל"ן בצמיחה מתמדת, מחירי דיור משתלמים, מיסוי ידידותי ומיקום גיאוגרפי נוח. כל אלה הופכים את קפריסין ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים ישראלים ומעניקים ביטחון והזדמנויות כלכליות מצוינות. אם אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן מחוץ לישראל, קפריסין בהחלט צריכה להיות ברשימת המקומות המומלצים שלכם.

2. מחירי דיור משתלמים
למרות העלייה במחירי הדיור במהלך משבר הקורונה, המחירים בקפריסין עדיין נחשבים לנמוכים בהשוואה ליעדים אחרים באירופה. המשמעות היא שניתן למצוא נכסים במחירים סבירים שמציעים תשואות גבוהות על ההשקעה.

3. מדיניות מיסוי ידידותית למשקיעים זרים
בקפריסין יש מערכת מס ידידותית למשקיעים זרים, עם מס רכישה מדורג בהתאם לשווי הנכס (בין 3% ל-8%) ומס נמוך על השכרת נכסים (כ-20%). זהו יתרון משמעותי בהשוואה למסים הגבוהים יותר בישראל.

4. קבלת תושבות אירופאית
באמצעות השקעה בנדל"ן בקפריסין, ניתן לקבל תושבות באיחוד האירופי. זה מאפשר לכם לנוע בחופשיות ולחיות בכל מדינות האיחוד האירופי, וכן ליהנות מהזכויות וההטבות שמעניקה התושבות האירופית.

5. איכות חיים גבוהה
קפריסין מציעה איכות חיים גבוהה עם אקלים נוח, נופים מרהיבים, חופים יפים ושירותי בריאות וחינוך ברמה גבוהה. המיקום המרכזי באגן הים התיכון והקרבה לישראל הופכים את קפריסין ליעד נוח ונגיש.

6. סביבה עסקית ידידותית
קפריסין ידועה כמדינה ידידותית לעסקים עם כלכלה יציבה ורגולציה תומכת. ישנן הזדמנויות רבות להשקעה ולעסקים, כולל בתחום הטכנולוגיה, הפיננסים והתיירות.

7. יציבות פוליטית וכלכלית
קפריסין נהנית מיציבות פוליטית וכלכלית, מה שמעניק ביטחון נוסף למשקיעים. הממשלה מקדמת מדיניות שמעודדת השקעות זרות ותומכת במשקיעים באופן פעיל.

8. קרבה לישראל-חשוב מבחינת  

 תושבות על ידי השקעה בקפריסין – שאלות נפוצות

מהי תכנית תושבות קבע על ידי השקעה בקפריסין?

תשובה

תכנית תושבות קבע על ידי השקעה בקפריסין מעניקה תושבות ליחידים ולמשפחותיהם באמצעות תרומות כלכליות משמעותיות למדינה.
מהן אפשרויות ההשקעה הזמינות לתכנית תושבות קבע על ידי השקעה בקפריסין? תשובה

אפשרויות ההשקעה כוללות רכישת נדל"ן, השקעה בעסקים קפריסאים או תרומה לאג"ח ממשלתיות.
מהם היתרונות בקבלת תושבות קפריסאית באמצעות השקעה? תשובה

היתרונות כוללים את הזכות לחיות וללמוד בקפריסין, דרישות תושבות נמוכות ותהליך בקשה יעיל.
מהי ההשקעה המינימלית הנדרשת לתכנית תושבות קבע על ידי השקעה בקפריסין? תשובה

ההשקעה המינימלית מתחילה ב-300,000 אירו לרכישת נדל"ן.
כמה זמן לוקח לעבד בקשה לתכנית תושבות קבע על ידי השקעה בקפריסין?

תשובה

זמן העיבוד הוא כ-שניים חודשים.
האם ניתן לכלול בני משפחה בבקשה לתכנית תושבות קבע על ידי השקעה בקפריסין? תשובה

כן, המבקש הראשי יכול לכלול את בן/בת הזוג, ילדים תלויים, והורים תלויים בבקשה.
מהן דרישות הנוכחות/שהייה המינמלית לתכנית תושבות קבע על ידי השקעה בקפריסין?

תשובה

על המבקשים לבקר בקפריסין לפחות פעם אחת כל שנתיים כדי לשמור על מעמד התושבות.

מהם המסמכים הנדרשים לבקשת תושבות קבע בתכנית התושבות של קפריסין?
תשובה

המסמכים הנדרשים כוללים:

דרכון בתוקף
הוכחת השקעה
ביטוח בריאות
רישום פלילי נקי
ומסמכים תומכים נוספים
האם ניתן לקבל אזרחות קפריסאית דרך תכנית התושבות על ידי השקעה?
תשובה

כן, לאחר שמירה על מעמד תושבות למשך חמש שנים, משקיעים עשויים להיות זכאים להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית.

מהו תהליך הגשת הבקשה לתכנית התושבות הקבועה בקפריסין?
תשובה

המבקשים חייבים לבצע השקעה מתאימה, להגיש את הבקשה עם המסמכים הנדרשים ולעבור תהליך בדיקת נאותות.

לפני ששוקלים לעבור לאחת מהמדינות הללו, חשוב להתייעץ עם יועץ מס והשקעות בינלאומי, כדי להבין את כל ההשלכות המשפטיות והכלכליות הרלוונטיות למצבך האישי