ויזת תושבות בדובאי על בסיס השקעת נדלן
איחוד האמירויות (UAE) הוא אחד מיעדי העסקים המושכים ביותר בעולם. תושבות על בסיס השקעה באיחוד האמירויות נועדה לספק תושבות ארוכת טווח למשקיעים זרים, יזמים ואנשים מוכשרים, כולל מומחים, סטודנטים וחוקרים שמשקיעים משמעותית במדינה.
יתרונות ויזת הזהב של איחוד האמירויות (דובאי)
- שער גישה לאפריקה, המזרח התיכון, אסיה ואירופה הודות למיקום הגיאוגרפי האסטרטגי של המדינה.
- סביבה בטוחה ומאובטחת.
- רמת שירותים גבוהה ואיכות חיים טובה.
- בן/בת הזוג וילדים רווקים בכל גיל יכולים להתווסף ללא צורך בהשקעה נוספת.
- אחת מ-30 המדינות המובילות בעולם לניהול עסקים.
- משטר מס נוח למשקיעים – ללא מס הכנסה אישי, הון, שווי נטו או מס במקור (למעט בענפי הבנקאות והנפט), וקיימות אמנות מס כפול רבות.
- ערך טוב מהשקעות בנדל"ן.(ממוצע החזר על השקעה ש בין 6.5% ל 8.5%)
- מערכת יעילה וממוקדת לקבלת אשרות שהייה.
- אפשרות עסקית נהדרת וקלה לפתיחת עסקים ומיקום מדובאי
דרישות ויזת הזהב של דובאי
ישנם מספר קטגוריות לזכאות לויזת הזהב של איחוד האמירויות, כולל משקיעי נדל"ן שיכולים לקבל אשרת שהייה ל-10 שנים מתחדשת באמצעות רכישת אחד מהבאים:
נכס בשווי מינימלי של 2 מיליון דירהם (כ-550,000 דולר).
נכס בשווי מינימלי של 2 מיליון דירהם (כ-550,000 דולר) עם הלוואה מבנקים מקומיים מסוימים.
נכס או נכסים בתהליך בנייה בשווי מינימלי של 2 מיליון דירהם (כ-550,000 דולר) מחברות נדל"ן מאושרות.
אפשרי גם להשקיע סכום של 275,000 דולר אם רוצים אבל מקבלים ויזה ל-5 שנים. יש גם צורך להראות הכנסה פאסיבית של 30,000 דולר בשנה ועוד 5000 לכל נלווה.
אפשרי למכור את הנכס במהלך התקופה אבל צריך להחזיק אותו 3 שנים לפחות. מה שנותר מתקופת התושבות ניתן לנצל אבל לא ניתן להאריך למי שמוכר את הנכס לפני תום התקופה.
תהליך וזמן לקבלת ויזת הזהב של איחוד האמירויות
הבקשות לתושבות באיחוד האמירויות כוללות טפסים ומסמכים נדרשים, ויש לצרף את האגרות המתאימות. ויזת הזהב תקפה ל-10 שנים וניתן לחדש אותה. השקעה חייבת להישמר למשך לפחות שלוש שנים.
לאחר בדיקות ראשוניות ותשלום האגרות, הבקשה מוגשת לממשלה.
לאחר קבלת האישור הראשוני, המועמד מקבל ויזה עם כניסות מרובות ל-6 חודשים, ונוסע לאיחוד האמירויות לצורך הנפקת כרטיס תושב ובדיקות רפואיות. לאחר מכן, מאושרת הויזה המלאה.
The UAE Golden Visa Program
The UAE Golden Visa provides wealthy individuals with an excellent opportunity to live and in invest in one of the Middle East’s most prosperous economies. Holders of the Golden Visa receive a renewable ten-year residence permit which entitles them and their families to live, work, or retire in the UAE as long as their investment is maintained.
There are various routes for foreign nationals to qualify for the UAE Golden Visa including:
real estate acquisition with a minimum value of AED 2 million (approximately USD 550,000)
Applications are processed quickly with an average processing time of around eight weeks however, it should be noted that this timeline is only an estimation and will be affected by an applicant’s profile and the capacity of the government authorities at the time.
שאלות נפוצות על תושבות בדובאי על בסיס השקעה
מהי תושבות באיחוד האמירויות על בסיס השקעה?
התוכנית מציעה תושבות לאנשים ולמשפחותיהם דרך השקעה כלכלית משמעותית במדינה.
מהם אפשרויות ההשקעה?
רכישת נכס, רכישת נכס עם הלוואה מבנק מקומי, או רכישת נכסים בתהליך בנייה מחברות נדל"ן מאושרות.
מה היתרונות?
זכות לחיות, לעבוד וללמוד באיחוד האמירויות, משטר מס נוח, וסביבה בטוחה עם איכות חיים גבוהה, אפשרות לפתח ולפתוח עסקים.
מהי ההשקעה המינימלית הנדרשת?
ההשקעה המינימלית היא 2 מיליון דירהם ל -10 שנים שזה בערך 2 מיליון ש"ח או מיליון ש"ח לויזת תושבות של 5 שנים.
כמה זמן נמשך תהליך הבקשה?
זמן הטיפול בבקשה הוא שמונה שבועות או יותר.
האם ניתן לכלול בני משפחה?
כן, בן/בת הזוג והילדים התלויים יכולים להיכלל בבקשה.
לפני ששוקלים לעבור לאחת מהמדינות הללו, חשוב להתייעץ עם יועץ מס והשקעות בינלאומי, כדי להבין את כל ההשלכות המשפטיות והכלכליות הרלוונטיות למצבך האישי ניתן
